上海青客设备租赁有限公司，中国公共租赁住房提供商，是由专业机构基金引导社会资本参与投资，职工持股的混合所有制企业。“青客”寓意“青年客人”，定位地铁边、租得起、有管家的青年公寓，立志为1000万青年人才解决住房问题。

青客成立于2012年，发展迅猛，截止2018年底房源量近10万间，业务范围覆盖上海、苏州、杭州、南京、武汉、北京、嘉兴等城市。作为一家新型互联网公司，青客在公司业务流程的每一个环节都充分体现了互联网思维，用科技彻底颠覆了传统公寓行业。

三大认证，锁定靠谱室友;网上缴费，轻松生活;智能门锁，保证安全;Wifi覆盖，时尚方便;标配齐全，拎包即住;非中介，0手续费。

上海青客设备租赁有限公司、上海青客公共租赁住房租赁经营管理股份有限公司属于青客集团旗下关联公司，关联关系属实、有效。

　　发展路径和主要做法

青客公司以打造 “白领人才公寓” 高地为目的，在调整人口结构和数量、化“群租”为有序合租、规范房屋租赁市场等方面做出应有的贡献。

在嘉定、闵行等地区，青客公司在具体操作中采取的主要做法如下：

1、租赁闲置房源，精心设计装修后出租给青年白领。青客公司在嘉定、闵行等地区承租闲置房源，包括“群租”整治后空出的房子，采用“五年一租”方式租赁。将房子进行标准化装修，配备家具、电器、宽带网络，实现“拎包入住”。大部分房子都按照原有房间数出租，仅对部分面积较大的客厅隔成房间，1个房间基本上只租给1个青年白领，每人每月支付800-1200元的租金。

2、以高学历、固定工作、稳定收入三大标准严选租客，“房、人”信息实行动态管理。青客公司从学历、工作、收入等方面对租客进行信用评估、资料审查，与租客签订“好人”协议，敦促其遵守文明居住生活的约定。每个租客在入住前须提交个人身份证，统一输入公司租房信息系统，做到人房信息一一对应，如果租客更换，信息系统将在24小时内更新数据，确保人房信息准确无误。这一系统还可与社区“两个实有”信息采集系统定期对接、交换数据。

3、为租客提供性价比高、便捷舒适的酒店式服务，在服务中加强日常管理引导。青客公司采取门卡和密码双重设置的电子门禁系统，提升居住安全性;配备有专职物业维护和保洁人员，租客遇到物业维修问题，能得到及时回应解决。保洁人员定期上门服务，在保洁工作中关注租客情况，一有特殊情况立即向公司反馈，向所在社区反映。

“青客公司”通过与地方政府加强合作，政企双方同步同向效应不断显现， 公司在正常经营管理的同时，也承担了大量社会责任和管理职能，具体表现在四个方面：一是“群租”现象得到预防遏制。变堵为疏，使房屋出租行为规范有序，挤压了“群租”的生存空间，使“群租”现象得到预防和控制。二是人口管理增添有效抓手。通过对接青客信息管理系统，使社区“两个实有”信息采集工作搭上了“顺风车”，为加强流动人口日常管理服务提供了有效渠道;三是有效满足青年白领住房需求。为大量初创、中小企业引进青年人才提供了住房来源，满足了青年白领八小时外的多元化需求，也带动了城市化地区的人气集聚，有利于引进;四是现有住房保障政策的空白点得到填补。青年白领多是现有公租房、廉租房、经济适用房等政策一时难以覆盖的群体，“青客”模式很好地填补了这一空白点。

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